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2017年2月21日 (火)

長年の賃貸先の退去を契機に市井の不動産投資家がリブート

(不動産投資家、リブート!) WATANKOはサラリーマンをやる傍らで、親から引き継いだ家業ともいうべき不動産賃貸業を手がけています。 先日の記事で、WATANKOが所有する物件の1つにて、長年の賃貸先が契約解除して、退去することになった事をとりあげました。 関連記事 2017年不動産投資リスクの発生-賃貸契約解除は突然に そこで当該物件の今後の活用をこれから考えていかねばなりません。 ■不動産投...

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2017年2月19日 (日)

60歳で資産運用の期間満了-その時どうするか

(60歳になりました。さあ、どうする?) WATANKOは今年50歳を迎えます。当初想定しているリスク金融商品による資産運用の期間満了は60歳なので、あと10年あまりとなります。 さてそれでは60歳になった時点でリスク資産による資産運用をどうするか。 だいぶまだ時間がありますが、ちょっと事前に整理してみます。 ■【ケースA】60歳時点で資産運用の目標金額を達成した場合⇒リスク資産を全額売却 60歳...

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2017年2月18日 (土)

2017年2月の積み立て購入商品

【2月17日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む) 76,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 35,154千円 ■損益率 45.1% ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ WATANKOは給与所得と不動産賃貸収入から得た余裕資金をもって日本株式、先進国株式、新興国株式のインデックス投信をSBI証券にて毎月積み立て購入しています。 さて...

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2017年2月15日 (水)

投信のコストの見える化がすすむというお話

(その投信、おいくら万円?) その昔、そうですね30年くらい前です。自動車のセールスポイントといえば、エンジンの馬力、豪華な装備、斬新なデザインなどでした。その一方で安全性能はセールスポイントとしては弱く、安全性能でもって自動車のモデルを選ぶ人はあまりいませんでした。 ところが海外の自動車市場における安全意識の高まりの影響を受けて、自動車輸出大国である日本でも1990年代になると安全を高めるための...

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2017年2月13日 (月)

BNDからの2017年2月分分配金

【2月10日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む) 76,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 36,573千円 ■損益率 48.1% ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ WATANKOは手元にある外貨をつかって資産運用のひとつの実験ともいうべき外国債券のETFであるBNDのバイ&ホールドを実行中です。 さてBNDから2017年2月分...

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2017年2月11日 (土)

eMAXIS Slim登場-業界へのインパクトはいかに

(”Slim”よりも”Light”の方がふさわしいと思うのですが。) 三菱UFJ国際投信(以下、三菱)がeMAXISの信託報酬を引き下げるという新聞報道についてWATANKOは前回とりあげて記事にしました。 4つのファンドで信託報酬を業界最安値にそろえる。他社が信託報酬をさらに引き下げればそれに連動して引き下げる。それを聞いてWATANKOは三菱もいよいよコスト競争に乗り出したかとその動向に注目し...

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2017年2月 9日 (木)

eMAXISが4つの商品で信託報酬を業界最低へ連動させる-今後のマーケティングに注目

(2017年はeMAXISの年?) 日本経済新聞2017/2/8 三菱UFJ国際投信、投信手数料「常に業界最低」に (閲覧には会員登録が必要です。) 記事によると三菱UFJ国際投信(以下、三菱)はeMAIXSシリーズのうち国内外の株式、債券の4本で信託報酬を業界最低とする方針を固めたそうです。しかもライバル各社が対抗して手数料を下げても、連動して「常に最低」を実現するとのこと。 ただ単に信託報酬を...

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2017年2月 8日 (水)

当ブログ自動車記事まとめ2017

WATANKOは自動車好きです。そのため自動車のことをあれこれ30年近く考えてきました。そんなWATANKOが考える良い自動車の条件、カーライフから得た経験則、そして家計に絡む自動車費用についてのまとめ記事を紹介します。 ★良い車の条件 良い車の条件は「タイヤがボディのなるべく四隅にあること」(2013/1/16) 車両重量が重い車は、今やほとんど買うに値しません(2013/2/27) 重心高は譲...

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2017年2月 5日 (日)

2017年不動産投資リスクの発生-賃貸契約解除は突然に

♪何から貸せばいいのかわからないまま時は流れて ♪浮かんでは消えてゆくありふれた物件だけ ♪賃料があんまり高いから ♪ただ素直にやめると言えないで ♪多分もうすぐ店子でていき家主たそがれ ♪あの日あの時あの物件を君に貸さなかったら ♪僕等はいつまでも見知らぬ二人のまま ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ WATANKOは30代前半に、半ば家業とも言うべき不動産賃貸業を父...

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2017年2月 4日 (土)

今、自分が29歳なら資産形成をどうするか

【2月3日終値ベース運用状況速報】 ■投資元本(待機資金含む) 76,000千円 ■評価損益(分配金・確定損益・税還付込み) 35,054千円 ■損益率 46.1% ☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ (WATANKO、29歳) さてWATANKOは現在アラフィフ(49歳)、今年はジャストフィフ(50歳)になろうかというオジサンです。(当人いわく気持ちはいつも20代です...

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