Intermission 2012/2/15

【２月１３日終値ベース運用状況速報】
・投資元本総額　４８，６９４千円
・評価損益　　　▲１，８３１千円
（分配金込み）
・損益率　　　　▲３．８％

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最近、確定申告の作業を週末粛々とやっています。（ほぼ終わりに近づきました。）

WATANKOが父の確定申告（主に不動産賃貸収入にかかるもの）を当人の代わりに取り扱う（といっても税理士に依頼する資料を整えるだけですが）ようになった頃は、１９９９年から導入された定率減税がまだ適用されており、所得税も住民税も、想像していたより安くてヨカッタと感じていました。

ところがその後、定率減税の廃止があり税額がＵＰする一方、不動産賃貸のほうも賃貸先の経営不振や退店があり収入に不透明な面がでてくるのようになりました。

そこへきて相続税の見直しや消費税のＵＰも我が家の家計を圧迫します。さらに前回お知らせしたとおりエンジェル系数（教育費）もあがる見通し。次男の高校進学の時にはどうなることやら。

利益獲得の基本は「入りを測って、出を制す」ですが、我が家の場合は「入りは不透明、出は増える」とあまりよろしくない方向に向かっていく気配を感じます。

それでも不動産賃料収入がある分、「お父さんの給与所得一本足打法」よりははるかに良いではないかという意見もあろうかと思いますが、不動産は所有しているだけで固定資産税がかかるという家計の高コスト体質の源泉にもなっています。相続ないし贈与すれば相続税・贈与税がかかります。

それでは売ってしまえばよいという意見もありますが、それはいよいよという時の手段です。それに田舎の土地は売りに出しても足元を見られて、金額は二束三文ですよ。

ここ２～３年の確定申告の時節にはいつも上記のようなことをつらつら考えながら過ごしています。

さて今日も寝るかと思い、ニュースをチェックしていたらデフレ脱却を目指して日銀が物価安定の目途を公表しました。これで相場がどう反応するかちょっと注目しています。

丁度WATANKOは、積年の課題であったある作戦に取り組み始めたところでしたが、どう影響してくるのか。

作戦については次回、詳しく投稿したいと思います。